Poptávka po montovaných skladových halách v České republice od počátku 21. století výrazně vzrostla a její trend je stále rostoucí. Za jeden z hlavních důvodů tohoto faktu je považován nižší index zastavěnosti skladových hal v porovnání se zbytkem západní Evropy. Montované skladové haly jsou ideálním řešením pro investory řešící problém s nedostatečnou skladovou kapacitou, a to díky jednoduchosti konstrukčního řešení, rychlosti výstavby a především nepříliš vysokým cenám za montovanou halu.
Požadavkem každého investora je kvalitně provedené dílo, s dlouhou životností, dobrými tepelně izolačními vlastnostmi v odpovídající požární odolnosti. Vše zmíněné poskytují montované skladové haly, které navíc nevyžadují téměř žádnou údržbu.
Jednotlivé kroky výstavby montované skladové haly a požadavky k úspěšnému předání stavby
Záměr → Studie proveditelnosti → Projekt pro stavební povolení → Výstavba a předání haly
Záměr pro výstavbu montované skladové haly
Samotný záměr investora pokládá základy každého projektu montované skladové haly. Mezi základní požadované údaje každé stavby se řadí
- Účel stavby – nejdůležitější hledisko
- Situování stavby – pozemek
- Rozměry stavby a rámcové členění vnitřní dispozice (administrativní část, velikost skladů, rozmístění výrobních prostor dle zamýšleného využití apod.)
- Vizualizace - pro potřeby prezentace na úřadu či záměru
Studie proveditelnosti montované skladové haly
Odrazovým bodem k rozhodnutí investora pro vybudování montované skladové haly je studie proveditelnosti. Na jejím základě dochází k úpravám zadaných parametrů vůči prostorovým a finančním představám investora. Součástí této studie je taktéž zamýšlené vybavení haly i zázemí pro zaměstnance.
Studie obsahuje
- Stanovení ceny na základě prvotní poptávky
- Osobní schůzka s upřesněním zadání
- Zakreslení jednoduchých výkresů
- Finální cena dle výkresů
Projekt pro stavební povolení a vyřízení povolení haly
Jakmile je stanovena přibližná cena díla, následuje projektování samotné zakázky. Rozsah dokumentace pro stavební povolení definuje vyhláška č. 499/2006 Sb. v příloze 1, případně vyhláška č. 146/2008 o dokumentaci dopravních staveb. Dokumentace je zpracována fyzickou osobou oprávněnou podle zákona č. 360/1992 Sb. k projektové činnosti ve výstavbě – projektant. Samotný projekt montovaných skladových hal není, v porovnání s vyřizováním stavebního povolení haly, složitý a zdlouhavý.
Výstavba a předání montované haly
Prvním krokem po vydání stavebního povolení bývá zabezpečení a příprava stavby, tedy zřízení připojovacího bodu elektrické energie či vody.
Výstavba montované haly může být realizována dvěma způsoby:
- Generální dodavatel – v tomto případě dochází ze strany investora pouze k předání potřebných sítí. Průběh stavby je kontrolován technickým dozorem investora, popřípadě samotným investorem s odpovídajícími technickými znalostmi.
- Subdodavatel – v tomto případě se naše společnost začíná podílet na stavbě až po předání základů s vytyčenými geodetickými body. Aby stavba probíhala bez problémů, je nutná úprava okolí spodní stavby.
Etapy výstavby montované haly
- Spodní stavba a přípojky – ihned po vychystání přípojek a skrývek ornice, jsou realizovány patky, pásy či piloty. Následuje příprava podloží pod skladovou halou a úprava samotného okolí haly – příjezdové cesty a skladovací prostory okolo haly.
- Montáž ocelové či betonové konstrukce dle projektu – vysokou praktičnost skladových montovaných hal zajišťuje klasická rámová ocelová či betonová konstrukce bez středové podpěry. V případě požadavku velkého rozponu rámu – nad 25 m – je zapotřebí zapojit příhradovou konstrukci či středovou podpěru. To neplatí u konstrukcí betonových, u těch je možné dosáhnout i jiných rozměrů. Každá konstrukce skladové montované haly je přizpůsobena danému skladovému hospodaří.
- Montáž opláštění – zateplení haly může být prováděno různými způsoby – sendvičovými panely s IPN či minerálním jádrem, nebo kombinací skládaným střešním pláštěm s fólií. IPN jádro garantuje dobré tepelně izolační vlastnosti haly, oproti tomu minerální jádro vyšší požární odolnost a lepší zvukovou izolaci. Nezateplená hala je opláštěna trapézovým plechem a stěnová konstrukce rozšířena o paždíky. Správnou volbou typu opláštění lze halu efektivně využívat pro svůj účel a skladovány mohou být jak hořlavé, tak i nehořlavé látky.
- Montáž výplní otvorů a zámečnických prvků – jakmile je dokončeno opláštění haly, nastupuje se na výplně, jakou jsou okna a dveře, vrata, světlíky a další zámečnické prvky (rampy, vestavby, požární žebříky, schodiště, zábradlí, …
- Montáž protipožárních opatření – u skladových montovaných hal je kladem vysoký důraz na požární odolnost používaných materiálů. Z tohoto důvodu jsou v halách používány různé zabezpečovací systémy – EPS či požární zabezpečení otvorů mezi dalšími objekty investora.
- Dokončovací práce – po montáži hrubé stavby je realizována ve většině případů podlaha, nejčastěji drátko-betonová, která může být doplněna epoxidovou stěrkou. Po dokončení podlahy následují samotné profese (elektro, vodo-topo, kamerové systémy, …) a dokončovací práce na komunikacích či oplocení haly.
Po dokončení haly dochází k samotnému předání díla investorovi a k následné kolaudaci, na jejímž základě je umožněno montovanou skladovou halu užívat. Pokud potřebujete poradit, obraťte se na odborníky, které najdete v kontaktech.
