Stavebnictví a jeho část – montované stavby či haly – je jedno z odvětví, na které mají velký vliv přirozené hospodářské cykly. Klasickým jevem v nich je střídání recese s konjunkturou. Dalšími výraznými faktory, které mají vliv na stavebnictví a de facto ovlivňují cykly, jsou přírodní katastrofy či války.
Jedna z nejvýraznějších konjunktur, kterou kdy Česko zažilo, byla v období 2017–2020. Právě rok 2020 a začínající Covid v Česku naprosto ochromil hospodářství nejen v naší otevřené ekonomice, ale v celém světě. Stavebnictví funguje lehce opožděně a kdo stavěl v roce 2020, postavil za nejnižší možné ceny a navíc levné peníze, protože sklady byly plné materiálů, výroba se utlumovala a s tím padaly i ceny, protože se i méně začalo investovat a mnoho investorů čekalo, co Covid udělá s ekonomikou.
Ekonomická situace nebyla tak hrozná, jako byly predikce ekonomů a poptávka pomalu začala růst. Investoři se rozhodli investovat své peníze či peníze bank do dříve připravených projektů z důvodu nízkých úroků pohybujících se od 0,5–2,9 % p. a. Ekonomika se začala zotavovat, ale bohužel pozavírané a utlumené výroby po celém světě nedokázaly reagovat pružně na rostoucí poptávku.
Příklady cenové úrovně u některých komodit:
| Materiál | 2Q 2020 | 3Q 2021 | 2Q 2022 |
|---|---|---|---|
| Tr plech 160/250/0,75 | 245,- Kč/m2 | 599,- Kč/m2 | 688,- Kč/m2 |
| Panel KINGSPAN tl.100mm TL | 621,- Kč/m2 | 890,- Kč/m2 | 1120,- Kč/m2 |
| Izolace Combiroof 200mm | 224,- Kč/m2 | 510,- Kč/m2 | 715,- Kč/m2 |
| Hutní materiál HEA 200 | 16,- Kč/kg | 26,- Kč/kg | 43,- Kč/kg |
Z těchto důvodů od února do června 2021 vystoupaly ceny materiálu ve stavebnictví leckde i o 100 %. Nejhůře dopadly ušlechtilé plechy, které vzrostly o více jak 100 %, hutní materiál vzrostl o 60 %, izolace o 130 % apod. Po stabilizaci poptávky a nabídky v 2. polovině roku 2021 si na stavebnictví a náš obor montované haly přichystal osud další ránu, a tou je válka na Ukrajině. Ceny začaly opět raketově růst od konce února 2022, hlavně komodity spojené se dřevem, ropou, plynem a kovy, které se těží či dováží z Ukrajiny či Ruska. Důsledkem je obrovská inflace přes 10 %, s tím spojené zvyšování úroků ČNB přes 5 %, což komerční banky odrazí v úvěrech, vše povede postupně ke snižování investic a pokud brzo neskončí válka na východě, tak stavebnictví nečekají lehké časy. Jedinou záchranou jsou investoři, kteří investovali v době začátku Covidu a nyní mají bonitu. Mohou pomoci ekonomice a sobě uchovat hodnotu úspor.
Levněji nebude, bude jen dráž a hodnota peněz se dá nejlépe uložit v nemovitosti. Jednou z nich jsou výrobky, které umíme postavit jako sklady, autosalony, výrobní haly, stáje, myčky či jiné objekty s životností více jak 30 let, které přečkají s uschovanou hodnotou nejeden hospodářský cyklus.
Obr. 1 Panel Kingspan
Obr. 2 Skladba Combiroof Isover
Obr. 3 Nosný Tr plech CB 160/250/0,75
