Případová studie realizace výrobní haly v Holešově, březen 2026

Když společnost BM plus plánovala další rozšíření svého výrobního areálu v Holešově, oslovila nás s návrhem nové haly. Nešlo o naši první společnou zakázku. Pro stejného investora jsme v minulosti realizovali již tři haly a připravovaná stavba měla být čtvrtou.

Přesto investor nevybral dodavatele automaticky. Po společné úpravě technického návrhu znovu oslovil konkurenci a porovnal nabídky. Naše cena byla s konkurenční nabídkou srovnatelnou. Předchozí zkušenost, dodržování smluvních závazků, kvalita provedení a také konkrétní technická úprava, která investorovi ušetřila náklady na řešení požárního uzávěru rozhodla o výběru společnosti PROMO HALY.

byla zateplená výrobní hala o půdorysných rozměrech přibližně 8,9 × 23,7 metru, kterou jsme na připravených základech zrealizovali vlastními montážními pracovníky a mechanismy během devíti pracovních dnů.

Základní údaje o projektu

1. První kontakt: investor poslal vlastní studii

Celý projekt začal poměrně jednoduše. Investor nám e-mailem zaslal studii nové výrobní haly a požádal o její posouzení. Protože jsme již znali jeho areál, požadavky na provoz i konstrukční řešení předchozích hal, mohli jsme se od začátku věnovat nejen samotným rozměrům stavby, ale také jejímu technickému a ekonomickému provedení.

Následovala osobní schůzka, na kterou jsme prošli původní návrh a několik úprav.  Našim cílem nebylo pouze nacenit předloženou dokumentaci. Chtěli jsme navrhnout konstrukční systém, který odpovídá našemu způsobu výroby a montáži a současně navazuje na řešení, která již investor ve svém areálu používá.

Výhodou předchozí spolupráce bylo, že jsme nemuseli začínat od nuly. Znali jsme stavební prostředí a očekávání investora ohledně kvality a provedení.

2. Úprava studie: hledali jsme vhodnější technické řešení

Po společném projednání jsme původní studii upravili a překreslili do konstrukčního systému PROMO HALY. Zohlednili jsme přitom požadavky nové, návaznost na stávající objekty a sjednocení architektonického vzhledu celého areálu.  Pro investora bylo důležité, aby nová hala nepůsobila jako samostatný objekt bez souvislosti s dosavadní výstavbou.

Proto jsme zachovali charakteristické barevné řešení areálu: tmavě stříbrné oplaštění RAL 9007, oranžové prvky RAL 2011 a bílé výplně otvorů RAL 9010.

Projekt zahrnoval také samostatnou místnost pro kompresor, která navazuje na hlavní výrobní část.  Úprava studie nebyla jen otázkou vzhledu. Zabývali jsme se také skladbou opláštění, požárními požadavky, konstrukčními detaily a způsobem montáže.

Právě v této fázi vznikl návrh, který měl významný vliv na celkové náklady stavby.

3. Protipožární vrata: jedno technické rozhodnutí přineslo podstatnou úsporu nákladů

Jedním z důležitých bodů projektu bylo řešení průjezdu a požárního oddělení prostoru. Původní záměr počítal s vraty, která současně zajišťovala běžný provoz i požární uzávěr. Takové kombinované řešení však bylo finančně nákladné. Proto jsme investorovi navrhli oddělit obě funkce a dodat sekční vrata a protipožární roletu.

Místo jedněch kombinovaných vrat jsme další dvě samostatné konstrukce:

• Klasická zateplená sekční vrata pro každodenní provoz.
• Samostatná nezateplená protipožární roleta nainstalovaná před sekčními vraty, určená k uzavření otvoru při požáru.

Protipožární roleta je ovládána prostřednictvím příslušného požárního systému a za běžného provozu zůstává otevřená.  Pro novou halu jsme navrhli sekční vrata o rozměru přibližně 3,9 × 3,0 m a požární roletový uzávěr s klasifikací EI30-C1 o rozměru přibližně 3,8 × 3,0 m.

Výhodou je rozdělení provozní a bezpečnostní funkce do dvou samostatných zařízení. Běžná sekční vrata mají standardní konstrukci a jednodušší servis. Protipožární roleta není vystavena každodennímu otevírání a zavírání při výrobním provozu, ale plní svoji požárně bezpečnostní funkci.

Podle našeho cenového porovnání vycházela původně uvažovaná kombinovaná vrata přibližně na dvojnásobku ceny navrženého řešení.

Investor tak získal technicky vhodné řešení s nižší pořizovací cenou a předpoklady jednoduššího a levnějšího běžného servisu. Navržená varianta současně musela splnit požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby.

Tento bod ukazuje, proč je důležité řešit technické detaily již při přípravě projektu. Rozdíl mezi dvěma funkčními vhodnými variantami může být z ekonomického hlediska významný, přičemž nebylo nutné slevovat z požadované požární bezpečnosti.

4. Investor si nechal zpracovat konkurenční nabídku

Po dokončení upravené studie se investor rozhodl projekt znovu poptat také u konkurenčního dodavatele. Mohl tak porovnat cenu a podmínky realizace konkrétního technického řešení.

Cenové nabídky byly srovnatelné. Rozhodující rozdíl proto nespočíval v tom, kdo nabídne nejnižší částku. BM plus měl za sebou tři předchozí realizace s PROMO HALY a mohl naši práci posoudit na základě vlastní zkušenosti.  V minulých zakázkách jsme dodrželi dohodnuté smluvní podmínky i rozsah dodávky. Investor také znal kvalitu provedení ocelových konstrukcí, opláštění a montážních prací.  Podstatné bylo, že disponujeme vlastním projekčním oddělením, vlastní výrobou ocelových konstrukcí a vlastními montážními skupinami.

Investor tak věděl, kdo bude za realizaci odpovědný a jakým způsobem stavba proběhne.

Čtvrtou zakázku jsme nezískali díky nejnižší ceně, ale díky kombinaci předchozích zkušeností, technického řešení a důvěry v dodržení dohodnutých podmínek.

5. Co přesně bylo předmětem dodávky

Na základě odsouhlaseného řešení byla  v listopadu 2025 uzavřena smlouva o dílo. Na základě našeho statického výpočtu a opravené studie, kterou projektant investora zapracoval do rojektu pro stavební povolení, dostal investor stavební povolení a začátkem března zahájil přípravu stavby.

Předmětem smlouvy byla dodávka a montáž horní stavby výrobní haly v Holešově včetně příslušné dokumentace a souvisejících konstrukcí.

Ocelová konstrukce

Nosnou část objektu tvoří lakovaná ocelová rámová konstrukce s požární odolností R15. Součástí dodávky byly také pozinkované vaznice, spojovací a kotevní materiál, statické posouzení, výrobní a montážní dokumentace a montáž konstrukce.

Střešní plášť

Pultová střecha je opláštěna zateplenými střešními PIR panely KS1000 RW tloušťky 160 mm. Součástí dodávky byly klempířské prvky, oplechování, okapy a svody.

Stěnový plášť

Obvodové opláštění tvoří sendvičové panely tloušťky 150 mm. Podle požárních požadavků jsou použity PIR panely KS1150 NF a panely s jádrem z minerální vlny KS1000 FR.

Součástí montáže bylo také těsnění a zapravení detailů opláštění.

Výplně otvorů a požární uzávěr

Dodávka zahrnovala tři plastová okna, vstupní dveře včetně požadovaného bezpečnostního vybavení, elektricky ovládaná sekční vrata a protipožární roletový uzávěr EI30-C1.

Další práce

Součástí sjednané ceny byla rovněž doprava materiálu, montážní mechanizace, zařízení staveniště a práce potřebné k dokončení sjednané dodávky.

Celková smluvní hodnota této dodávky se pohybovala přibližně na úrovni 2,1 milionu Kč bez DPH.

Tato částka představuje cenu konkrétně sjednaného rozsahu prací, nikoliv kompletní investiční náklady na celý stavební záměr včetně základů, podlah, vytápení a elektroinstalace. Dále jsme vymezili, kdo bude podlévat konstrukci samonivelační nesmršťující hmotou MAPEFILL.

6. Příprava staveniště: kontrola týden před zahájením

Dobře připravená spodní stavba je jedním z předpokladů plynulé montáže ocelové konstrukce. Investor si ve vlastní režii zajistil provedení základů a připravil staveniště pro nástup našich pracovníků.

Přibližně týden před plánovaným zahájením montáže přijel náš stavbyvedoucí staveniště převzít. Součástí předání byla kontrola připravenosti stavby pro zahájení montážních prací.  Tento postup umožňuje řešit případné nedostatky ještě před nástupem montážní skupiny, nikoliv až ve chvíli, kdy na stavbu dorazí materiál, pracovníci a mechanizace.

U této zakázky se příprava vyplatila. Montáž mohla začít podle plánu.

7. Realizace vlastními pracovníky za 9 pracovních dnů

Montáž horní stavby začala 16. března 2026 a byla dokončena 26. března 2026.

Celý sjednaný rozsah montážních prací jsme dokončili za devět pracovních dnů.

Realizaci jsme zajišťovali ve vlastní režii s využitím našich montážních pracovníků a mechanizačních prostředků.  Práce zahrnovaly sestavení nosné ocelové konstrukce, montáž střešního a stěnového opláštění, provedení klempířských detailů a osazení sjednaných výplní otvorů včetně vrat a požárního uzávěru. Výhodou vlastní výroby a montáže je přímá návaznost jednotlivých činností. Výrobní a montážní dokumentace vzniká v rámci naší přípravy a montážní skupiny pracují s konstrukcemi, které byly vyrobeny podle tohoto zadání.

To snižuje potřebu dodatečného vyjasňování detailů mezi nezávislými dodavateli.

Na stavbě jsme nemuseli koordinovat několik samostatných firem zajišťujících jednotlivé části horní stavby. Za její realizaci odpovídal jeden dodavatel. Rychlost výstavby tak nebyla výsledkem improvizace na staveništi, ale předchozí technické přípravy, zajištění výroby a návaznosti montážních prací.

8. Předání díla a dokončení navazujících prací

Po dokončení montážních prací jsme investorovi předali sjednanou dodávku horní stavby.

Investor následně ve vlastní režii zajistil dokončení průmyslové podlahy, vytápění a elektroinstalace.

Rozdělení prací bylo předem vymezeno. PROMO HALY odpovídaly za sjednanou dodávku ocelové konstrukce, opláštění a souvisejících prvků. Investor zajišťoval spodní stavbu a dokončovací práce, které nebyly součástí naší smlouvy. Takový postup umožnil jasně určit odpovědnost jednotlivých účastníků stavby a rozsah předávaného díla. Po dokončení navazujících prací byla hala uvedena po kolaudaci do provozu.

9. Jak dopadla realizace z pohledu investora

Nová hala dnes slouží svému účelu a je plně využívána pro výrobní provoz.

BM plus získal další výrobní prostor, který navazuje na stávající areál jak funkčně, tak svým architektonickým provedením. Pro PROMO HALY je tato zakázka příkladem dlouhodobé spolupráce, při které nerozhoduje pouze samotná nabídková cena.

Investor měl možnost ověřit si kvalitu naší práce na třech předchozích realizacích. Čtvrtou zakázku zadal na základě těchto zkušeností a nově navrženého technického řešení.

Slovní hodnocení investora, které uvádíme u každé reference

„Stavba proběhla bez jakýchkoliv prodlev a dílo bylo předáno v bezvadném stavu. Hala byla postavena za 9 dnů." zhodnotil za společnost BM plus Zdeněk Matela, jednatel.

10. Co tato realizace ukazuje dalším investorům

Při rozhodování o nové výrobní hale není vhodné porovnávat pouze výslednou cenu nabídky. Stejně důležité je vědět, co cena zahrnuje, zda je technické řešení skutečně vhodné, kdo zajistí výrobu a montáž a jakou má dodavatel zkušenost s podobnými stavbami.

Na zakázce BM plus se potvrdily čtyři důležité principy našeho způsobu práce.

První: Projekt je vhodné technicky posoudit ještě před konečným výběrem dodavatele. Úprava původní studie.

Druhý: Správný konstrukční detail může ušetřit významné náklady. Kombinace běžných sekčních vrat a samostatné protipožární role vyšla přibližně o polovinu levněji než původně uvažované all-in-one řešení.

Třetí: Vlastní výroba a montáž usnadňují průběh kontroly realizace. Při navazující technické přípravě, výrobě konstrukce a montáži jsme byli schopni vše připravit do devíti pracvoních dnů a reagovat tak na blížící se stavební povolení investora.

Čtvrtý: Dlouhodobá důvěra vzniká dodržováním dohod a termínů. Investor nás vybral počtvrté ikdyž měl k dispozici cenově srovnatelnou konkurenční nabídku.

Závěr

Případová studie výrobní haly BM plus v Holešově není pouze ukázkou rychlé montáže ocelové haly. Ukazuje celý proces spolupráce: od první studie zaslané investorem přes technické konzultace, optimalizaci konstrukce, cenové porovnání a výrobu až po montáž, předání a následné využívání objektu.

Náš cíl je navrhovat a dodávat montované haly tak, aby investor předem znal rozsah prací, měl kontrolu nad dohodnutými podmínkami a mohl se spolehnout na odpovědnost dodavatele.

PROMO HALY sro – projekce, vlastní výroba ocelových konstrukcí a montáží.

Plánujete novou výrobní nebo skladovou halu? Pošlete nám svůj záměr nebo již zpracovanou studii. Prověříme technické řešení a navrhneme vhodnou konstrukci a rozsah dodávek.